Krásný článek

Ahoj Dane, díky za náměty a připomínky! Ten bod 3 očištěný o inflaci by mohl být zajímavý, popřemýšlím, jak by se dal zakomponovat.

A pokud jde o odhad bydlení, tak bych na to šel stejně – omrknul realitní servery a odhady zdarma a udělal si nějakou obecnou představu o přibližné ceně klidně s odchylkou 10-20 %. Klidně bych aktualizoval i třeba jen 2-3x do roka. Přesnou představu člověk stejně získá až ve chvíli případného prodeje, takže dle mého názoru stačí hrubý odhad. Důležité je vidět, že nemovitost v roce 2021 nemá stejnou hodnotu jako v roce 2011 🙂

Ať se daří!

K bodu 1), máš nějaké tipy jak na té měsíční bázi odhadnout cenu nemovitosti?
Nějaké nápady:
– použít nějaký index cen nemovitostí (jaký?) a vynásobit nějakým vhodným odhadem v minulosti.
– jednou za 5 let ocenění nemovitosti, pokud refinancuju hypotéku (ale toto je většinou dost pod tržní cenou)
– jednou za čas zkusit odhadnout cenu podobných nemovitostí přes realitní inzerce.
– udělat odhad na https://www.odhad-zdarma.cz/ (nevím jak často mění jejich vzorce)

U bodu 3) by bylo zajímavé zaznamenávat taky historický vývoj očištěný o inflaci.